2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
福岡市西区
63.1万円/㎡
前年比+18.4%
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グランフォーレマリナ通り
福岡県福岡市西区姪の浜二丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩15分
2010年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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4階 / 76.06㎡の場合
相場
3,590万円
47.2万円/㎡
2,027
3,069
4,111
5,152
AI査定結果
推定相場価格
3,590万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,069万円〜4,111万円
40.4万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グランフォーレマリナ通り
3,280万円（43.1万円/㎡）/ 4階 / 76.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 3,280万円 | 43.1万円 | 4階 | 76.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 3,480万円 | 45.8万円 | 4階 | 76.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 3,780万円 | 49.7万円 | 4階 | 76.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は47.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | グランフォーレマリナ通り 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅15分 | 3,280万円 | 43.1万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/11 | 横浜2丁目アパートメント 福岡市西区横浜二丁目 | 今宿駅25分 | 4,300万円 | 51.5万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/30 | アーバンパレス九大学研都市 福岡市西区北原一丁目 | 九大学研都市駅6分 | 3,960万円 | 51.3万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/19 | ストリームライン九大学研都市 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅7分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/04 | モントーレ九大学研都市駅前クレール棟 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅2分 | 4,580万円 | 53.3万円 | 85.91㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/18 | ジオ九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,900万円 | 52.9万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/15 | フェスティオ今宿サーフコート 福岡市西区横浜一丁目 | 今宿駅15分 | 3,490万円 | 39.3万円 | 88.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/20 | アルファステイツ九大学研都市駅前II 福岡市西区徳永北 | 九大学研都市駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2023/06/30 | アクセス九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,580万円 | 53.7万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | - | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/09 | スタイルマインド九大学研都市 福岡市西区今宿三丁目 | 九大学研都市駅6分 | 3,250万円 | 49.3万円 | 65.89㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/25 | アソシア今宿ザ・テラス&リゾート 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅3分 | 4,180万円 | 50.6万円 | 82.58㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/25 | アンピール伊都 福岡市西区今宿西一丁目 | 今宿駅9分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/31 | アンピール今宿東 福岡市西区今宿東二丁目 | 今宿駅9分 | 3,280万円 | 35.1万円 | 93.58㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/24 | サーパス下山門駅前 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅3分 | 3,000万円 | 39.3万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/31 | アーガス・レーヴ姪浜弐番館 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅7分 | 3,580万円 | 41.8万円 | 85.59㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/10 | アクセス姪浜エスタ 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅6分 | 4,690万円 | 53.4万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/01 | ネオヒューマインド姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 4,200万円 | 49.3万円 | 85.19㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/10 | ペルル福重ソレイユ 福岡市西区拾六町二丁目 | 橋本駅23分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 83.95㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/13 | ロイヤルアーク室見川ハウス 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅14分 | 4,480万円 | 51.7万円 | 86.73㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2023/06/22 | アーサー姪浜サザンコート 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅11分 | 3,580万円 | 40.5万円 | 88.34㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/11 | プレミスト姪浜駅南 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/18 | アーサー橋本駅ネオシス 福岡市西区拾六町一丁目 | 橋本駅11分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/17 | ザ・パークハウス愛宕 福岡市西区愛宕三丁目 | 室見駅7分 | 4,980万円 | 53.0万円 | 94.03㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.8%下落、福岡市西区では18.4%上昇しています。
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